什么情況下需要對以混凝土結構、鋼結構、砌體結構、木結構為承重結構的民用建筑及其附屬構筑物進行檢測鑒定，國家規范標準做出以下規定：

其中民用建筑是指已建成可以驗收的和已投入使用的非生產性的居住建筑和公共建筑。鑒定對象可以是整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元，也可以是其中某一子單元或某一構件集。

1.在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環境前；

（4）建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；

（5）遭受災害或事故時；

（6）存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

2.在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：

（1）各種應急鑒定；

（2）國家法規規定的房屋安全性統一檢查；

（3）臨時性房屋需延長使用期限；

（4）使用性鑒定中發現安全問題。

3.在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定：

（1）建筑物使用維護的常規檢查；

（2）建筑物有較高舒適度要求。

4.在下列情況下，應進行專項鑒定：

（1）結構的維修改造有專門要求時；

（2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

（3）結構存在明顯的振動影響時；

（4）結構需進行長期監測時。

可靠性鑒定：對民用建筑的安全性（包括承載能力和整體穩定性）和使用性（包括適用性和耐久性）所進行的調查、檢測、分析、驗算和評定等一系列活動。

安全性鑒定：對民用建筑的結構承載力和結構整體穩定性所進行的調查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動。

使用性鑒定：對民用建筑使用功能的適用性和耐久性所進行的調查、檢測、驗算、分析和評定等一系列活動。

專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求所進行的鑒定。